Эксперт по недвижимости объяснил, почему льготную ипотеку хотят свернуть

Сроки программы льготной ипотеки подходят к концу, но в ЦБ назвали регионы, где ее могут оставить, пишут СМИ. Планы регулятора прокомментировал в эфире радио Sputnik главред журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости" Михаил Морозов.

Председатель Центробанка Эльвира Набиуллина заявила о необходимости свернуть программу дешевого кредитования покупки жилья, ее слова приводит газета "Известия". "Дополнительный спрос, который стимулируется льготной ипотекой, уходит прежде всего в рост цен", – цитирует издание главу Банка России. Программа изначально вводилась до ноября 2020 года, потом ее продлили до июля 2021 года, отмечается в публикации.

Предоставление льготной ипотеки свою задачу выполнило, такое мнение высказал в интервью радио Sputnik главный редактор журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости" Михаил Морозов.

«

"Вопрос о льготной ипотеке напрямую связан с ростом цен на недвижимость. Действительно, льготная ипотека в период обострения эпидемиологической угрозы была необходимым фактором для того, чтобы каким-то образом поддержать рынок строительства, девелоперов, чтобы активизировать спрос. В принципе, она свою задачу выполнила буквально за три летних месяца прошлого года, когда действительно вызвала определенный спрос", – сказал эксперт.

В большинстве российских регионов программа льготной ипотеки действительно приводит к необоснованному росту цен, считает он.

«

"На сегодняшний день она приводит к спекулятивному росту цен на недвижимость. Лично я поддерживаю необходимость отказа от нее, поскольку она уже приводит к тому, что цены неадекватно растут, и на рынке надувается некий небольшой ценовой пузырь, причем речь идет не только о московском рынке жилья, но и в целом по России. Поэтому отмена льготной ипотеки вернет рынок к реальным ценам", – полагает Михаил Морозов.

Эльвира Набиуллина назвала 24 региона, где спрос на недвижимость пока не восстановился, и льготную ипотеку могут оставить в качестве антикризисной меры, пишут "Известия". Это Башкортостан, Удмуртия, Мордовия, Алтай, Дагестан, Чечня, Ингушетия, Ставропольский край, Новосибирская, Ростовская, Челябинская, Ярославская, Саратовская, Волгоградская, Тверская, Ульяновская, Кировская, Ивановская, Оренбургская, Омская, Псковская, Астраханская, Томская, Курганская области.

Коротко и по делу. Только отборные цитаты в нашем Телеграм-канале.