Аналитик рассказал, когда снизятся цены на загородную недвижимость
Руководитель аналитического центра "Инком-Недвижимость" Дмитрий Таганов в эфире радио Sputnik оценил состояние рынка загородного жилья в России и рассказал, когда на нем можно будет ожидать снижения цен.
Спрос на загородное жилье в России вырос прошлым летом и фактически продолжается до сих пор, рассказал в эфире радио Sputnik руководитель аналитического центра "Инком-Недвижимость" Дмитрий Таганов. По его словам, рынок оказался не готов к этому, и количество ликвидного предложения на нем в данный момент уже ограничено.
«
"Рынок загородной недвижимости в течение последних десяти лет находился в кризисе, поэтому объектов, готовых для покупки, не было. Покупателям пришлось покупать остатки, не совсем соответствующие требованиям рынка и в далеко не соответствующем объеме. За период ликвидного спроса все, что было, уже "вымылось" с рынка, и сейчас рынок находится в ожидании пополнения. Девелоперы пока не готовы вводить на рынок (объекты, – ред.) в массовом порядке, потому что они не уверены в спросе", – сказал Дмитрий Таганов.
Перспективы улучшатся в случае повышения доступности ипотечного кредитования на рынке загородной недвижимости, считает он.
«
"Пополнение проектами, объектами может случиться, если летом, как и ожидается, примут программу доступной ипотеки, возможно, с господдержкой на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и других загородных форматов недвижимости. Если это будет сделано, девелоперы возобновят вывод на рынок новых проектов в достаточном объеме. На загородном рынке никогда не было доступных программ ипотеки, это то, что ожидается всеми участниками рынка – и покупателями, и девелоперами", – полагает Дмитрий Таганов
Эксперт предположил, какая цепочка событий может привести к снижению цен на загородное жилье.
«
"На рынке фактически не осталось ликвидных объектов. В предложении накапливаются менее ликвидные и более дорогие объекты, и за счет этого цены растут. Поэтому, если на рынок, например, после лета, выйдут в достаточном количестве новые проекты, то, естественно, новый объем ликвидного жилья будет способствовать снижению цены", – предположил Дмитрий Таганов.
Коротко и по делу. Только отборные цитаты в нашем Телеграм-канале.
