Рейтинг@Mail.ru
Налоговый вычет за строительство дома: как получить, необходимые документы и чеки
Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на
00:00
01:00
02:00
03:00
04:00
05:00
06:00
07:00
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
00:00
01:00
02:00
03:00
04:00
05:00
06:00
07:00
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
Новости
00:00
4 мин
Новости
01:00
4 мин
Новости
02:00
4 мин
Новости
03:00
4 мин
Новости
04:00
4 мин
Новости
05:00
4 мин
Новости
06:00
4 мин
Новости
07:00
4 мин
Новости
08:00
4 мин
Новости
08:30
3 мин
Новости
09:00
4 мин
Новости
12:00
4 мин
Новости
12:30
3 мин
Новости
13:00
4 мин
Новости
13:30
3 мин
Новости
14:00
4 мин
Новости
14:30
3 мин
Новости
15:00
4 мин
Новости
15:30
3 мин
Новости
16:00
4 мин
Новости
16:30
3 мин
Новости
17:00
4 мин
Новости
17:30
3 мин
Новости
18:00
4 мин
Новости
19:00
4 мин
Новости
20:00
4 мин
Новости
20:30
3 мин
Новости
21:00
4 мин
Новости
22:00
4 мин
Новости
22:30
3 мин
Новости
23:00
4 мин
Новости
23:30
3 мин
Новости
00:00
4 мин
Новости
01:00
4 мин
Новости
02:00
4 мин
Новости
03:00
4 мин
Новости
04:00
4 мин
Новости
05:00
4 мин
На грани
Квази-план. Фунт стерлингов упал до исторического минимума
05:55
4 мин
Новости
Главные темы часа
06:00
4 мин
Рассказы из русской истории
Владимир Мединский об истории Украины. Откуда пошла Киевская Русь?
06:04
24 мин
На грани
Медбратья Италии. Премьером Италии впервые может стать женщина
06:28
4 мин
Рассказы из русской истории
Как Киев перестал быть центром влияния, а Речь Посполитая потеряла земли?
06:32
25 мин
Узнать за 90 секунд
Генерал Май-Маевский и "Адъютант его превосходительства"
06:57
3 мин
Новости
Главные темы часа
07:00
4 мин
Прямой эфир
В эфире
07:04
0 мин
День в истории
Заключенный Королев
07:58
1 мин
Новости
Главные темы часа
08:00
4 мин
Прямой эфир
В эфире
08:04
24 мин
Новости
Главные темы часа
08:30
3 мин
Прямой эфир
В эфире
08:33
25 мин
День в истории
Светлейший князь Феликс Юсупов
08:59
1 мин
Новости
Главные темы часа
09:00
4 мин
ИЗОЛЕНТА live
В эфире
09:04
174 мин
День в истории
Заключенный Королев
11:58
1 мин
Новости
Главные темы часа
12:00
4 мин
Прямой эфир
В эфире
12:04
3 мин
Прямой эфир
В эфире
12:07
21 мин
Новости
Главные темы часа
12:30
3 мин
Прямой эфир
В эфире
12:33
13 мин
Интервью
О масле сосны
12:46
12 мин
День в истории
Светлейший князь Феликс Юсупов
12:59
1 мин
Новости
Главные темы часа
13:00
4 мин
Прямой эфир
В эфире
13:04
3 мин
Прямой эфир
В эфире
13:07
21 мин
Новости
Главные темы часа
13:30
3 мин
Прямой эфир
В эфире
13:33
3 мин
Прямой эфир
В эфире
13:36
22 мин
День в истории
Всемирный день туризма
13:58
1 мин
Новости
Главные темы часа
14:00
4 мин
Профсоюзы
В эфире
14:04
54 мин
День в истории
Фотограф Сергей Прокудин-Горский и его уникальная коллекция
14:59
1 мин
Новости
Главные темы часа
15:00
4 мин
Прямой эфир
В эфире
15:04
3 мин
Прямой эфир
В эфире
15:07
21 мин
Новости
Главные темы часа
15:30
3 мин
Прямой эфир
В эфире
15:33
3 мин
Прямой эфир
В эфире
15:36
22 мин
День в истории
Заключенный Королев
15:58
1 мин
Новости
Главные темы часа
16:00
4 мин
Прямой эфир
В эфире
16:04
24 мин
Новости
Главные темы часа
16:30
3 мин
День в истории
Светлейший князь Феликс Юсупов
16:59
1 мин
Новости
Главные темы часа
17:00
4 мин
Без дураков. С Кириллом Вышинским
В эфире
17:04
24 мин
Новости
Главные темы часа
17:30
3 мин
Без дураков. С Кириллом Вышинским
В эфире
17:33
25 мин
День в истории
Всемирный день туризма
17:58
1 мин
Новости
Главные темы часа
18:00
4 мин
Кардиограмма дня
В эфире
18:04
54 мин
День в истории
Фотограф Сергей Прокудин-Горский и его уникальная коллекция
18:59
1 мин
Новости
Главные темы часа
19:00
4 мин
Допрос Вассермана
В эфире
19:04
54 мин
День в истории
Заключенный Королев
19:58
1 мин
Новости
Главные темы часа
20:00
4 мин
Починяем примус с Евгением Примаковым
В эфире
20:04
54 мин
День в истории
Светлейший князь Феликс Юсупов
20:59
1 мин
Новости
Главные темы часа
21:00
4 мин
Холмогорская резьба
В эфире
21:04
54 мин
День в истории
Всемирный день туризма
21:58
1 мин
Новости
Главные темы часа
22:00
4 мин
Новости
Главные темы часа
22:30
3 мин
День в истории
Фотограф Сергей Прокудин-Горский и его уникальная коллекция
22:59
1 мин
Новости
Главные темы часа
23:00
4 мин
Новости
Главные темы часа
23:30
3 мин
День в истории
Заключенный Королев
23:58
1 мин
ВчераСегодня
К эфиру
Москва 91.2 FM
Москва 91.2 FM
Санкт-Петербург 91,5 FM
Калининград 94,7 FM
Севастополь 105,6 FM
Симферополь 102,3 FM
Улан-Удэ 102,8 FM
Псков 102,6 FM
Казань 105,8 FM
Уфа 91,1 FM
Киров 101,0 FM

Мой дом – моя льгота: как получить налоговый вычет за строительство

© Depositphotos / AndreyPopovПлан здания
План здания - РИА Новости, 1920, 23.09.2022
Читать в
Оглавление
При приобретении жилья в России можно получить имущественный налоговый вычет. Он положен не только за покупку квартиры, но и при строительстве дома. Какие для этого нужны документы и за какой период, узнаете из материала радио Sputnik.
Сотрудники офиса - РИА Новости, 1920, 22.09.2022
"Налог" на сотрудника: сколько и куда платит работодатель

Налоговый вычет за строительство дома

Позволяет по сути вернуть часть налога на доходы физических лиц, ранее уплаченного государству. Таким образом оно помогает тем, кто с его точки зрения совершает важные покупки. С тем, что приобретение жилья к таковым относится, не поспоришь.
Широко известно, что налоговый вычет раз в жизни положен тем, кто покупает квартиру – этот вид жилища наиболее востребован у россиян. Но многие мечтают иметь не просто крышу над головой, а жить в собственном доме. Тем, кто готов ради этой цели не только отсчитать нужную сумму продавцу, но и ввязаться в такое предприятие как строительство, и посвящается эта статья.

Условия для получения

Во-первых, нужно быть налоговым резидентом России, то есть проводить в этой стране не менее 183 дней в году. Гражданином быть не обязательно. Во-вторых, нужно быть плательщиком НДФЛ, по которому и предоставляется вычет. В-третьих, если речь идет о покупке участка и/или недостроенного сооружения, то сделка не должна быть совершена с взаимозависимыми лицами, то есть с близкими родственниками: супругом или супругой, родителями, детьми, братьями сестрами (с дедушками, бабушками и более дальними родственниками можно). В-четвертых, в этом случае в договоре должно быть отражено, что покупается именно незавершенный объект. В-пятых, вычет можно получить только тогда, когда строительство закончено, расходы на него подтверждены официальными бумагами, на дом есть правоустанавливающие документы, а сам он является по ним "жилым домом" и ничем иным.
© Depositphotos / minervastockОплата налогов
Оплата налогов - РИА Новости, 1920, 22.09.2022
Оплата налогов

Если в документах написано "жилое строение"

Если в документах написано "жилое строение", то вычет вам не положен. Должно быть именно "жилой дом". То есть можно купить землю, построить на ней нечто и жить в нем. Но до тех пор, пока оно не оформлено как жилой дом, вычет не светит. Более того, если сначала было куплено нечто, а потом просто переоформлено в жилой дом, то и в этом случае на льготу можно не рассчитывать.
Разница между жилым домом и строением в том, что первый пригоден для постоянного проживания, соответствует комплексу технических и санитарных требований для этого, и там можно прописаться.
В иных случаях здания и сооружения для временного, "сезонного" пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами. То есть оснований для предоставления имущественных налоговых вычетов при строительстве либо приобретении садового дома не предусмотрено. (Письмо Минфина России от 06.05.2022 № 03-04-05/41932).

Какие расходы входят в состав

Если на участке стоит по бумагам "жилой дом", то расходы на покупку надела учитываются для расчета суммы вычета. Как и затраты на подготовку проектных и сметных документов, покупку строительных и отделочных материалов, услуги и работы по строительству и отделке, подключение к сетям, создание автономных источников света, воды, газа. А также "заготовка" будущего дома, если покупается недостроенное сооружение.
Дрель - РИА Новости, 1920, 22.09.2022
Дрель
Перечень расходов на новое строительство жилого дома для целей получения имущественного налогового вычета является закрытым. В этой связи иные расходы, в частности на приобретение инструментов и оборудования, к вычету не принимаются.

Что не входит

Затраты на перепланировку в готовом доме, реконструкция построенного жилья, его расширение за счет пристроек (например, достройка еще одного этажа), возведение подсобных сооружений, установка газового оборудования, сантехнические работы, меблировка, услуги дизайнера интерьера, а также расходы, оплаченные за счет средств материнского капитала.

Сумма вычета

Это та величина, на которую государство уменьшает налогооблагаемую базу плательщика, получающего вычет. Из нее выводится сумма возврата – те живые деньги, которые получает льготник – либо путем перечисления на счет, либо получая от работодателя повышенную зарплату. По сути же речь идет о возврате ранее уплаченного НДФЛ.
В случае с вычетом за строительство дома (как и при покупке готовой недвижимости) максимальная сумма вычета составляет два миллиона рублей. А максимальная сумма возврата – 13% от нее или 260 тысяч рублей.
Столько удастся получить, если государство признает, что расходы на строительство составили два миллиона рублей или больше. Если будут подтверждены расходы на меньшую сумму, то и сумма возврата будет меньше. Но в дальнейшем (при покупке новой недвижимости) можно будет подать документы на новый возврат – до тех пор, пока не будет выбран лимит в 260 тысяч рублей.
© РИА Новости / Владимир Трефилов / Перейти в медиабанкКлюч, деньги и домик, сложенный из банковских карт
Ключ, деньги и домик, сложенный из банковских карт - РИА Новости, 1920, 22.09.2022
Ключ, деньги и домик, сложенный из банковских карт
Такая сумма установлена на одного человека. Если же недвижимость приобретают супруги в совместную собственность, то на такой вычет может претендовать каждый из них. Также один вычет может распределяться между супругами в той пропорции, в которой они договорятся друг с другом (при условии, что у обоих есть доход, облагаемый НДФЛ).
По общему правилу, вернуть налог можно за три года, предшествующих обращению за вычетом (для пенсионеров – четыре года). Если при этом дохода не хватит, чтобы получить всю причитающуюся сумму, вычет можно продолжить получать в последующие годы – до тех пор, пока не будет исчерпана вся льгота.
Главное, чтобы был доход, облагаемый НДФЛ.

Вычет при кредите на строительство

Отдельный налоговый вычет положен при покупке жилья в кредит. В этом случае компенсируется часть процентов, уплаченных за пользование заемными средствами. Максимальная сумма вычета – три миллиона рублей, соответственно, сумма возврата может достигать 390 тысяч. Эта льгота предоставляется в дополнение к вычету за строительство, на нее также могут претендовать оба супруга. Разница в том, что вычет на проценты по кредиту не может переноситься на другие объекты недвижимости. При этом претендовать на эту льготу не обязательно после погашения кредита, можно и в процессе. Но только после того, как полностью выбран вычет за строительство. Кредитный вычет не положен при использовании материнского капитала, военной ипотеки и субсидий от государства или муниципальных властей.
Сделки с недвижимостью - РИА Новости, 1920, 22.09.2022
Сделки с недвижимостью

Как получить налоговый вычет

Есть два способа: только через налоговую или с привлечением к процессу работодателя. В первом случае (называется по декларации) за вычетом можно обращаться в следующем году после того года, в котором были получены документы на дом. Во втором (у работодателя) – сразу после получения этих документов.
Если выбран вариант у работодателя, нужно сначала получить в налоговой уведомление о праве на вычет. Для этого через электронный кабинет налогоплательщика подается заявление. Таким же образом передаются сканы документов. Налоговая все проверит и передаст работодателю уведомление, после чего начнется возмещение. Уведомление действует до конца года, потом понадобится оформлять каждый год новые – до тех пор, пока не получите положенное возмещение полностью.
Если остановились на варианте через декларацию, то нужно в налоговую подавать декларацию 3-НДФЛ. За каждый год, за который хотите оформить вычет, понадобится отдельная декларация, по форме, соответствующей этому году, образцы есть на сайте ФНС. Или можно заполнить электронную форму в личном кабинете. Копии всех остальных необходимых документов или подаются вместе с декларацией, или передаются через электронный кабинет, можно отправить по почте. Налоговая все проверяет, после чего, если все верно, у вас появляется право на возмещение – о нем уведомляют в личном кабинете.
Нужно будет подать заявление на возврат с указанием реквизитов счета, на который будет производиться выплата. Это также можно сделать на бланке декларации или в цифровом виде.
Отдельно отметим, что электронный вид общения с ФНС через личный кабинет удобнее, это позволит сохранить время и избежать очередей в инстанциях.

Какие документы нужны

Копии договора или договоров о строительстве со всеми подрядчиками (ими могут быть организации, индивидуальные предприниматели, самозанятые, просто физические лица, за которых в таком случае придется платить страховые взносы).
Копии документов, подтверждающих расходы на строительство: расписок, актов, квитанций, выписок с банковских счетов.
© Fotolia / Andrey PopovДевушка читает документы
Девушка читает документы с лупой - РИА Новости, 1920, 22.09.2022
Девушка читает документы
Если в расчет будет входить и стоимость участка, то понадобится копия договора о его покупке и копии платежных документов по сделке, документ о праве собственности.
Если вычет распределяется между супругами, от них понадобится заявление с копией свидетельства о браке.
Кредитный договор, справка об уплаченных процентах (если имеет место кредит).

Чеки

Их копии тоже нужны наряду с другими документами, подтверждающими расходы на строительство.

Процесс получения

В 2022 году Федеральная налоговая служба обещала сократить срок проверки документов по имущественным вычетам до 15 дней. Ранее на это отводилось полтора месяца, месяц – на зачисление средств.

Налоговый вычет при покупке участка

Расходы на покупку участка могут учитываться при получении вычета, если на этой земле стоит жилой дом, оформленный как таковой надлежащим образом.
Пока стройка не завершена, и документы на дом не зарегистрированы, претендовать на то, чтобы расходы на участок принимались к вычету, нельзя.
Деловые люди - РИА Новости, 1920, 10.09.2022
Не халявщик, а партнер: за что делают паушальный взнос при покупке франшизы
Коротко и по делу. Только отборные цитаты в нашем Телеграм-канале.
 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала
Главные темы часа. 00:00"Разрушенное" государство: к чему привело вторжение Ирака в КувейтСовременный Ирак: есть ли шанс выйти из кризиса?Венецианцы разрушают ПарфенонСоздатель джинсов Леви СтрауссГлавные темы часа. 01:00Решающая стадия СВО, позиция Минска по референдумам и Генассамблея ООНСоздатель лучшего танка XX векаМобилизация по ошибке, потребность в медиках и отсрочка для аспирантовВалентин Павлов – первый и единственный премьер-министр СССРГлавные темы часа. 02:00Частичная мобилизация, референдумы и обмен пленнымиТайвай или Николай: кому принадлежит последнее великое открытиеГенассамблея ООН: чем обеспокоен мир и как может измениться СовбезАкция четырех премьеровГлавные темы часа. 03:00Как сделать традицию модной? Часть перваяКак сделать традицию модной? Часть втораяГлавные темы часа. 04:00Иранский бунт: кто стоит за беспорядками?Волны-невидимки – тайна океана: что случилось с английским сухогрузомТурция бьется за "Мир" в банкоматах и мир на УкраинеГлавные темы часа. 05:00Саудовская Аравия: от верблюжьих конкурсов красоты к городам будущегоПещерные тайны: кто позировал доисторическому художникуГуманитарное внимание: ШОС и ООН взялись за АфганистанГлавные темы часа. 06:00Лидия Козлова о Михаиле Таниче: он думал о том, чтобы песню запел народКогда уже глубоко все равно: как бороться с эмоциональным выгораниемГлавные темы часа. 07:00Референдумы, ядерная угроза США, безопасность Союзного государстваГлавные темы часа. 08:00Правоцентристы побеждают. Что изменится в Италии после выборов в парламентГлавные темы часа. 08:30Обвал гособлигаций на Западе, карты "Мир" в Турции и повышение МРОТГлавные темы часа. 09:00Референдумы и патриотическое воспитание, нагнетание США и ситуация в КНРГлавные темы часа. 12:00Стрельба в школе в Ижевске: девять погибших, нападавший застрелилсяДонбасс и Луганщина, Херсонская и Запорожская области - референдумыГлавные темы часа. 12:30Закупка валюты Минфином и снижение цен на нефтьДенег на утилизацию мусора будет меньше. Но планы обещают выполнятьГлавные темы часа. 13:00Запад должен уважать Россию и Белоруссию – Путин и Лукашенко на переговорахМАГАТЭ обнадеживает? Гросси заявляет о начале консультаций по ЗАЭСГлавные темы часа. 13:30На полке и на связи: в поездах может появиться стабильный ИнтернетФестиваль Олега Лундстрема проходит в Забайкальском краеГлавные темы часа. 14:00Главные темы часа. 14:30Главные темы часа. 15:00В России вырос спрос на наличные деньгиВ ЕС решат будут ли принимать россиянГлавные темы часа. 15:30Новый посол ЕС прибыл в РоссиюГермания может ввести лимит стоимости электроэнергииГлавные темы часа. 16:00Главные темы часа. 16:30Дом солдатского сердца. Помощь тяжелораненым бойцамГлавные темы часа. 17:00Победа правых в Италии, Берлускони в Сенате, визы для уклонистовГлавные темы часа. 17:30Траур в Ижевске, уважение к России, реакция на референдумыГлавные темы часа. 18:00Настроения на бирже, БРИКС и приостановка работы карт "Мир"Главные темы часа. 19:00Новые санкции, противостояние России и США, фейки о референдумахГлавные темы часа. 20:00Владимир Мединский об истории Украины. Откуда пошла Киевская Русь?Главные темы часа. 20:30Как Киев перестал быть центром влияния, а Речь Посполитая потеряла земли?Главные темы часа. 21:00Сноуден россиянин, инвестиции в IT и запрет "Касперского" в ЕСГлавные темы часа. 22:00Главные темы часа. 22:30Главные темы часа. 23:00Главные темы часа. 23:30Главные темы часа. 00:00Квази-план. Фунт стерлингов упал до исторического минимумаГлавные темы часа. 01:00Медбратья Италии. Премьером Италии впервые может стать женщинаВсемирный день туризмаГлавные темы часа. 02:00Немцы – "народ без пространства"?Главные темы часа. 03:00Заключенный КоролевГлавные темы часа. 04:00Генерал Май-Маевский и "Адъютант его превосходительства"Светлейший князь Феликс ЮсуповГлавные темы часа. 05:00Мой дом – моя льгота: как получить налоговый вычет за строительство