Юрист рассказал, из-за какой перепланировки можно потерять квартиру

Владельцы московских квартир могут до конца года без штрафа легализовать уже выполненную перепланировку. Какие изменения не получится согласовать, рассказал в интервью радио Sputnik юрист, председатель Московского жилищного союза Константин Крохин.

В Москве продлен мораторий на назначение штрафов при согласовании уже выполненной перепланировки, однако это не означает, что можно легализовать любое переустройство квартиры, отметил в интервью радио Sputnik юрист, председатель Московского жилищного союза Константин Крохин.

По законодательству, собственник жилья должен сначала согласовать в органах жилищной инспекции предстоящую перепланировку, и только потом заниматься переустройством. В Москве ранее был введен мораторий на назначение административных штрафов тем, кто сначала выполнил работы, а потом занялся их легализацией. По решению мэра столицы, эту меру продлили до конца 2023 года.

«

"Мораторий на штрафы не означает согласования незаконных перепланировок. Надо четко понимать, что есть запрещенные виды перепланировки и переустройства. Например, снос несущих стен, замена "мокрых" мест, когда переносят санузел или кухню, перекрытие вентиляции, вынос отопительных приборов на балкон или лоджию – все это нарушает основополагающие нормы и правила. Такое легализовать не удастся", – подчеркнул Константин Крохин.

Юрист рассказал, к каким последствиям может привести нелегальная перепланировка.

«

"Если батареи выносят на балкон, у людей может быть холодно из-за того, что увеличивается площадь жилой части. Во время мороза трубу может просто прорвать, и кипяток зальет несколько этажей внизу. Для устранения аварии придется перекрывать отопление. Манипуляции с несущими стенами могут привести к трещинам и даже к обрушению здания", – объяснил Константин Крохин.

Собственник, который провел незаконную перепланировку квартиры, может лишиться жилья, предупредил юрист.

«

"Если человек игнорирует предписание легализовать перепланировку или привести квартиру в нормативное состояние – если он, например, вынес батареи на балкон – то в этом случае неисполнение предписания в течение полугода может привести к продаже квартиры с торгов. То есть человек может лишиться собственности. Главное в этом вопросе – не штраф, главное – не потерять квартиру", – заключил Константин Крохин.

Такого Telegram-канала, как у нас, нет ни у кого. Он для тех, кто хочет делать выводы сам.